大家好，很高兴有机会和大家一起探讨从租房到拥有房产，东莞空放贷款改变了我的生活！的问题。我将用专业的态度回答每个问题，同时分享一些具体案例和实践经验，希望这能对大家有所启发。

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一个人租房生活是什么感受？

一个人租房生活可以带来许多不同的感受，这些感受可能因人而异，但以下是一些普遍的感受：

1. 自由和独立感：一个人租房生活可以让人感到更自由和独立，不必时刻考虑其他人的想法或行为，可以自由地进行一些自己想做的事情，比如听音乐、看**、学习、工作等等。

2. 感到孤独：一个人租房生活可能会带来一些孤独感。没有家人和朋友的陪伴，可能会感到寂寞和无助。

3. 责任感：一个人租房生活需要照顾自己的生活，需要自己打扫卫生、做饭、洗衣等等，这些都会让人感到责任感。

4. 兴奋感：一个人租房生活也可以让人感到兴奋和刺激，可以尝试新的生活方式和规划，探索新的城市和社交圈子，带来新的体验和感受。

5. 紧张感：一个人租房生活也可能会带来一些紧张感，比如如何找到一个安全、舒适、价格合适的房子，如何解决突发问题等等，这些都需要处理。

6. 经济压力：一个人租房生活也需要承担一定的经济压力，包括房租、水电费、物业费等等，需要控制好自己的财务支出。

7. 个人成长感：一个人租房生活可以是一个人成长的机会，让一个人学会自己独立生活的能力，学会解决问题和面对挑战，促进个人成长。

综上所述，一个人租房生活可以带来不同的感受，包括自由、孤独、责任感、兴奋感、紧张感、经济压力和个人成长感等等。

2022年上半年长租房成交量持续增长，是租房的人变多了吗？

租房确实比买房划算，但是租房除了比买房划算，还有很多地方是不如买房的。

先来算一笔账，我所住的地方是新一线城市的三环内，我家有一套两室一厅的房子，楼梯房，房屋面积是76平，租给了别人住，每月租金是1200元，这个价钱暂时已经维持了3年了，按照这个算法，如果他租一年也才1.44万元，10年14万4千，但是目前的房价是1平米大概是1.3万+，假如他要买我这套房，起码要95万，按照房租会涨价的规律，房屋的价钱也会涨，那么其实买房的钱够他租我家50年了，这么算起来真的是租房更好吗？

我的答案就是否，就我认为关于买房子有以下几点好处：

温馨的港湾（安全感）

结婚刚需

属于自己、增值

壮胆（让自己的奋斗无后顾之忧）

最让我很深的感触就是租房毫无家的温暖，更别提安全感，我除了上大学离开过家，其余的时间都是住在家里，上大学的日子住在宿舍里，让我没有一点家的温暖，人们常说家是温馨的港湾一点也不假，我认为这个“家”就是我们说的房子。

除了基本的安全感，我们再想到的就是结婚买房，有的人可能觉得不买房也能结婚，但是殊不知你对象答应你丈母娘也不答应，她不会允许一个空说套白狼的小伙子娶她的女儿，所以这么一看，买房就更有必要了。

记得办公室有个小伙子是农村的，喜欢上了公司一个女同事，女孩属于那种乖乖女，很喜欢他的踏实，但是她的父母对小伙子唯一的要求就是在我们这买一套房，这可犯了难，父母在农村本来就没啥积蓄，还等着自己养，但是为了爱情他还是放手一搏了，在他奋斗的过程中对方父母等不了导致了他两的分手，后来他找到了一个同乡的姑娘并且在我所在的城市边缘地带买了一套房子结婚了，现在回想一下买房在女孩父母心中是多么的重要。

我记得最清楚的就是在1999年父亲买的一套房，当时市价7.5万的一套商品房，那时他找亲戚朋友凑了点钱拿下了，现在房价已经90万左右了，翻了10倍都不止，试想一下什么样的理财能让你的钱涨得这么快呢？当代年轻人考虑买房的时候不免还是会和租房对比，看似你买房好像更贵，但是你租了50年房子，你啥也没有，但是我作为你的房东买了一套房租给了你，50年后我还有一套房，这50年你的房租都进了我的口袋了，哈哈！

最后我觉得买房也可以让奋斗中的年轻人更有底气去放手一搏，更能增加年轻人的胆量，没有房子的人如果创业成功了还得置办一个家，如果失败了就什么都没有了，有房子的人创业成功了就是锦上添花，创业失败了起码还有一个家。

所以综合来看，买房的优势更多一些，每个人买房都有自己的理由，但可能也都不外乎以上几点，我不否认有的人就喜欢漂泊的人生，但是这毕竟只是茫茫人海里的星星点点，也许这就是大多年轻人愿意买房的原因吧！

房贷利率政策调整 10月这些新规将影响你的生活

从现实情况来看，我国的房子销售量依然在增长，虽然房价颇高，但人们处于各种原因买房的思想与热情没有丝毫减少，在今年的1月到5月期间，我国商品房的销售总面积已经达到了66383万平方米，总销售额已经突破了70,000亿的大关，如果按照这个数据继续发展下去的话，我国的商品房平均价格恐怕很快要突破1万元的关卡了，这是一个极度危险的信号，标志着年轻人在买房上的难度进一步增加。大家的消费能力下降疫情过后的2021年，本以为会受到去年的影响，大家的消费能力下降，但事实证明，一些大宗商品的销售量反而节节攀升，一部分人在购买了房屋的时候选择按揭贷款，在贷款成功之后，虽然他们有了自己的房子，但身上也加了一个全新的身份，那就是房奴，如果将一个房子的价格按照100万元进行计算的话，这些房奴就要先付30%的首付，也就是说整整30万，剩下的钱不仅要支付利息，还要按期进行还款。非常好的投资方式

现代社会，谈婚论嫁最重要的便是房产，没有房子做婚姻的铺垫，一般很少会有女孩答应结婚，即使双方父母不看重房子，这双方顺利步入婚姻，但之后面临的问题也会一个个接踵而来，房子到底是不是刚需问题，每个人的内心里都有不同的答案，但可以肯定的是，大家愿意通过按借贷款的方式去买房，就是因为名下没有属于自己的房子，况且很多人买房并不是为了居住，而是为了投资，因为看到了今天的房屋市场价格之后，很多人都觉得房屋是一个非常好的投资方式。

用房屋进行投资是非常不明智的

最近几年的房价节节攀升，即使最近趋于平稳还是居高不下，有很多炒房客们买房之后高价售出，赚取差价，国家出台政策制止炒房行为，这也就意味着这个“行业”即将进入低潮期，专家认为，目前很多地区的房价都已经进行了调控，并且在平衡性方面已经有了良好的控制基础，房屋只能住不能炒的概念，也实实在在的影响了很多人面对大部分地区的楼市降温情况，用房屋进行投资是非常不明智的一个手段，如果房屋的价格在之后大幅度下跌，那么这群贷款买房的人真是赔了夫人又折兵。

租住房屋也是一个特别可行的计划

目前很多年轻人在接受了新的生活方式之后，他们认为租住房屋也是一个特别可行的计划，与其直接用大笔的钱购买房屋，倒不如每个月花上一笔小钱去租住适合自己的房屋，由于房价越来越高，租房人群的数量也在逐年增多，目前我国租房客已经达到了2亿左右，据专业机构预测，到了2022年，我国的租房人群将会到达2.4亿人左右。

对于新市民和青年人来说，租房只是阶段性的住房需求，结婚、生孩子后，需要改善住房条件，专家表示，他们通过保障性租赁住房解决阶段性的住房困难，过了几年，有一定的积累和能力，可以用较低的价格购买共有产权房，改善居住条件。

买房后你快乐吗？

房贷利率政策调整、快递包裹不准随意“丢”快递柜、全国铁路调整列车运行图、保险宣传单上不能出现“存款”“储蓄”等字样。9月已经进入尾声，进入10月，将有一批新规正式实施，影响你我的生活。

全国性新规

新发放个人房贷利率根据LPR调整

自10月8日起，买房贷款利率政策发生变化：新发放商贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成；二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点；商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。 央行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。银行业金融机构应根据加点下限合理确定每笔贷款的具体加点数值。

快递包裹不准随意“丢”快递柜

《智能快件箱寄递服务管理办法》将于10月1日起施行，届时或将把“包裹能否放进快递柜”的选择权交到用户手上。 生活中市民经常遇见这样的事，收件人不在家，不少快递员会将快递包裹放在智能快件箱，有些快递员甚至没有经过收件人同意，就直接将快递包裹放在快件箱。目前，智能快件箱服务不规范，存在隐患，一度成为各方关注焦点。对此，国家邮政局发布《智能快件箱寄递服务管理办法》，规定包裹放快件箱需收件人同意，同时，不得收取费用。

托儿所、幼儿园不能与商业、娱乐等建筑合建

住建部近日发布行业标准《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（以下简称《规范》）局部修订的公告，自2019年10月1日起实施。 《规范》明确，目前有些托儿所、幼儿园与商业、娱乐等建筑合建，这些建筑容易发生火灾，与这些建筑合建，对幼儿安全造成很大隐患。因此规定托儿所、幼儿园仅能与居住、养老、教育、办公建筑合建，这些建筑相对管理规范，发生火灾的几率比较小。此外，为保证婴幼儿的安全，规定应设置独立的疏散楼梯和安全出口，并应符合建筑设计防火规范的规定。

《儿童个人信息网络保护规定》10月1日起实施

《儿童个人信息网络保护规定》（以下简称《规定》）10月1日起实施，这是中国首部有关儿童个人信息网络保护的专门立法。 《规定》明确，任何组织和个人不得制作、发布、传播侵害儿童个人信息安全的信息。《规定》指出，网络运营者应当设置专门的儿童个人信息保护规则和用户协议，并指定专人负责儿童个人信息保护。

新列车运行图10月11日实施

10月11日零时起，铁路将实行新的列车运行图，新列车运行图对部分高铁、普速列车进行调整，焦作—东莞北G75次改为G549次，郑州东—桂林北G425/6次改为G439/40次，北京西—兰州西G427/8次改为G437/8次，北京西—兰州Z75/6次改为Z129/30次，洛阳—宁波K428/5次、K426/7次分别改为K168/5次、K166/7次。Z182/3次东莞东—临河调整为东莞东—包头。 另外，宁启铁路将首次全线贯通，宁启铁路将开行7.5对CR200J复兴号动力集中型动车组列车，从启东、海门出发可以一路坐到南京。首次开行厦门至梅州的动车2对，铁路最快旅行时间由5.5小时左右缩短至3个多小时，进一步密切闽粤间的交流往来。 新建梅（州）汕（头）铁路将开通运营。届时，汉口（宜昌东）至厦门北 D3286/7、D3288/5次将延长至梅州西终到始发，车次改为D3286/7/6、D3285/8/5次，从武汉开行的动车首次直达漳州、潮汕、揭阳、丰顺、畲江、梅州等地。

保健食品将产管并重

国家市场监管总局发布的《保健食品原料目录与保健功能目录管理办法》将于10月1日起正式实施。 办法明确了保健食品原料目录和允许声称的保健功能目录的制定和调整、公布的程序和路径，改变以往政府主导的局面，让行业企业站在目录与功能研究的舞台中央，极大地鼓励和促进产业的研发与创新。

食品安全抽样检验覆盖自动售卖机、无人超市

国家市场监管总局今年8月发布新修订的《食品安全抽样检验管理办法》，自2019年10月1日起实施。 《办法》明确，市场监督管理部门可以参照本办法关于网络食品安全监督抽检的规定对自动售卖机、无人超市等没有实际经营人员的食品经营者组织实施抽样检验。 此外，监督抽检结果和不合格食品核查处置的相关信息除依法公示外，还要按要求记入食品生产经营者信用档案，受到的行政处罚等信息还要依法归集至国家企业信用信息公示系统。对存在严重违法失信行为的，按规定实施联合惩戒。

首次进口预包装食品标签备案取消

为便利相关进口企业，进一步优化口岸营商环境。10月1日起，我国取消首次进口预包装食品标签备案。预包装食品是指预先定量包装或者制作在包装材料和容器中的食品。 值得注意的是，取消备案不是取消监管，进口预包装食品标签作为食品检验项目之一，由海关依照食品安全和进出口商品检验相关法律、行政法规的规定检验。进口预包装食品被海关抽中实施现场查验或实验室检验的，进口商应当向海关人员提交其合格证明材料、进口预包装食品的标签原件和翻译件、中文标签样张及其他证明材料。 海关建议，消费者尽量从正规渠道购买进口食品，购买时可以向商家索要食品的《入境货物检验检疫证明》。消费者如发现进口预包装食品标签涉嫌违反有关规定的情况，可以向海关部门举报。

保险宣传单上不能出现“存款”“储蓄”等字样

今年8月27日，银保监会官方网站发布《商业银行代理保险业务管理办法》（以下简称《办法》），《办法》对商业银行经营保险代理业务的诸多细节进行了相应规范，10月1日起施行。 根据《办法》，各类保险单证和宣传材料在颜色、样式、材料等方面应与银行单证和宣传材料有明显区别，不得使用带有商业银行名称的中英文字样或商业银行的形象标识，不得出现“存款”“储蓄”“与银行共同推出”等字样。

城镇土地使用税和房产税合并申报

近日，国家税务总局发布《关于修订城镇土地使用税和房产税申报表单的公告》（以下简称《公告》），自2019年10月1日起，城镇土地使用税和房产税合并申报。 《公告》明确，将城镇土地使用税和房产税的纳税申报表、减免税明细申报表、税源明细表分别合并为《城镇土地使用税房产税纳税申报表》《城镇土地使用税房产税减免税明细申报表》《城镇土地使用税房产税税源明细表》。

地方性新规

河北：

个人出租住房，按租金5%-10%核定所得税

河北省税务局对河北省个人出租住房个人所得税如何缴纳进行了规范完善。对个人出租住房不能提供成本费用的，按租金收入的5%-10%征收所得税，新规定自10月1日起施行。 河北规定，个人出租（转租）住房不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，在租金收入的5%-10%的幅度内核定应纳税所得额。具体适用比例由市税务机关确定。市级税务机关是指，各设区市（含定州市、辛集市）、雄安新区税务局。

海南：

租房提取公积金业务调整

从10月1日起，海南对职工租房地及租房提取月份数的界定标准进行明确，重申租住住房应具备合法权属要求，进一步遏制缴存职工虚构租房消费行为套取住房公积金问题发生。 海南规定，职工提取住房公积金用于支付租房租金，在无房证明出具日向前追溯一年的租房提取有效期内，职工缴存地未发生变化的，认定住房公积金缴存地为其租房地，实际租房可提取月份数不超过缴存月份数；有效期内职工缴存地发生变化的，租房地应根据缴存地分段认定，实际租房可提取月份数不超过分段认定租房地的缴存月份数；有效期内职工存在停缴情形的，停缴期间的租房地按停缴前连续缴存地认定，停缴月份数可计入实际租房月份数；职工办理租房提取业务须连续足额缴存满3个月的前置条件是指职工申请租房提取时逐月连续汇缴满3个月的缴存行为。补缴不认定为连续缴存行为。

广西：

动车上禁用自热食品

《广西壮族自治区铁路安全管理条例》（以下简称《条例》）将于10月1日起正式施行。 《条例》对旅客的行为提出了明确的要求，将霸座、在站台上滞留、翻越站台、使用自带加热食品、传播谣言等14类危害铁路站车秩序和安全的行为，纳入了禁止范围。此外，《条例》还明确，旅客如果实施危害铁路安全的行为，或被纳入失信系统。 此外，在铁路沿线500米内飞无人机和放风筝、铁路保护区严禁搭建塑料大棚均被禁止。

青海：

《青海省价格争议调解办法》10月1日施行

10月1日起，青海省首部价格争议调解方面的省级政府规章《青海省价格争议调解办法》（以下简称《办法》）将正式施行。 《办法》规定了价格争议调解的主体、条件、范围和时限等。调解的条件包括“属于价格争议调解范围内的事项，争议各方同意调解，与争议事项有直接利害关系，有明确的调解请求、理由及事实依据”等四个方面。《办法》还规定，价格争议调解工作坚持效率原则，一般情况下应当自受理之日起45日内办结。

青岛：

“减证便民”，行政机关不得重复索要证明

《青岛市证明事项管理暂行规定》（以下简称《暂行规定》）10月1日起施行。据悉，《暂行规定》对证明事项管理的多个方面进行了创新性规范，此举属全国首例。 《暂行规定》规定，公民、法人或者其他组织在办理有关事项时已经提交且已进入办理流程的证明，负责同一政务服务事项后续办理环节的行政机关，不得要求公民、法人或者其他组织重复提供。

太原：

10月起将全面推广使用乙醇汽油

10月1日起，太原将全面推广使用车用乙醇汽油。所有加油站禁止向终端用户销售非车用乙醇汽油（军队特需、国家和特种储备用油除外），一律改售车用乙醇汽油。 根据山西省政府此前下发的通知，为进一步优化能源结构，减少汽车尾气污染物排放，改善生态环境，山西将在全省分步推广使用车用乙醇汽油，2019年在京津冀大气污染传输通道涉及的太原、阳泉、长治、晋城等城市先期进行试点。

15年前狠狠心买房的人，现在都过的怎么样了？

2015年五一，我为已经工作多年的孩子买房，当时是很不快乐的。

因为我拿出了我们夫妇一辈子的积蓄，结果也只是勉强付了比首付多一点。而且，孩子还贷了30年的商业贷款。当时，他的住房公积金贷款办不下来。然后我不免心生怨恨：一套房子，居然要两代人做房奴。

时过境迁，如今，我觉得当时的不快乐是错误的，是没有见识，没有远见。

因为那年买房后房价就一直上涨，至今未停。我们是刚需，必须要买的。当时手头上的那点钱，放到现在更没有办法买房了。而且，小辈们也很幸运，很争气，已经提前还完了贷款。

所以现在可以说，买房后是快乐的。

15年前也就2004年之前我没买房，无亲身经历？但笔者一位初中老师于2001年在合肥买套房单价是2千/平，如今2万+；有位同学于1998年在家乡县城买套房总款是8万多，600多元/平，如今这套房价值90多万元，涨了十几倍。

还是写自己在2010年买的首套房经历：在合肥买的房价是6500/元，如今房价23000元/平。

从以上3例可以看出不论是15年之前还是前几年买房都升值了。如果仅说15年前当时狠心买房的人如今过得怎么样？肯定过得滋润。即便当时贷款买房，如今房贷早已还清，无债一身轻。

15年前民众收入不高，月薪超两千元凤毛麟角，民众月薪大多在千元左右。现在回头看当时房价简直是现在的零头，但当时按收入与房价占比想买房必须狠心咬牙。

15年前狠心买房人如今都是赢家，当时的房价也处在高位，仅凭民众收入犹如现在同样买不起房。拿现在心态客观评价15年前买房的人，有眼光有魄力。当时就有唱空者说楼市崩盘，认为房价一定会降，有人认同并成为唱空者的粉丝。

15年前买房的老百姓过得安逸与潇洒，早买房早扎根定居了。当然15年前的炒房客赚得盆满钵满富几代仍有余，一人炒房会带动亲朋好友紧跟其后通过炒房发家致富。15年前至今未买房的人结局你懂的！不写自明：货币在贬值，民众收入在涨。M2翻了多少倍房价不涨才怪呢？

好了，今天关于“从租房到拥有房产，东莞空放贷款改变了我的生活！”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“从租房到拥有房产，东莞空放贷款改变了我的生活！”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。